Мировая практика ведения бизнеса, успешно внедренная и в условия современной российской действительности, диктует особые требования, необходимые для эффективной деятельности компании. Одним из таких требований стал новый подход к стандартам качества офисных помещений, а именно - объединение офисных помещений в бизнес-центры. Бизнес-центры - это современные деловые комплексы, отвечающие европейским стандартам. Современные бизнес-центры, являясь точками наивысшей деловой активности, предполагают целый комплекс услуг, позволяющий осуществлять большинство бизнес - операций, не покидая здания центра.

В мировой практике офисные здания делятся на категории. Процесс присвоения зданию того или иного класса требует тщательного анализа всех его параметров и характеристик. Но неизменным остается одно условие - наличие разветвленной телекоммуникационной инфраструктуры, о которой необходимо подумать еще на этапе проектирования здания или его строительства. Эта составляющая офисного комплекса является, пожалуй, главным условием успешных взаимоотношений компании девелопера с рынком - клиентами, партнерами, конкурентами.

ООО «МАКСТЕЛ» предлагает весь комплекс телекоммуникационных услуг для коммерческих объектов: от проектирования системы, выполнения строительно-монтажных работ, поставки необходимого оборудования, предоставления полного спектра услуг связи, до управления всей телекоммуникационной инфраструктурой здания. Мы имеем большой опыт работы с бизнес-центрами на условиях аутсорсинга. Аутсорсинг - передача сторонней организации-исполнителю некоторых бизнес-функций или частей бизнес-процесса компании. При таком подходе к организации бизнеса каждый заниматься своим делом: владельцы центра управляют бизнесом, а «МАКСТЕЛ» - телекоммуникационная компания, обеспечивает все потребности в телекоммуникациях.
Преимущества решений компании «МАКСТЕЛ»:

• инвестирование в телекоммуникационную инфраструктуру здания;

• выполнение технических условий и требований ОАО "МГТС" по переносу канализации, строительству ввода в здание, каблирования объекта, получение справки о телефонизации объекта для сдачи Гостехкомиссии;

• создание сертифицированной СКС с гарантией выполнение работ;

• координация работы со сторонними операторами связи;

• управление телекоммуникациями всего здания;

• открытие вспомогательного офиса «МАКСТЕЛ» для обслуживания абонентов на территории бизнес центра;

• участие партнера в доходах.

Управление недвижимостью - это деятельность по улучшению и поддержанию состояния объекта недвижимости и прогнозированию его развития. При управлении недвижимостью, Управляющая компания стремится максимизировать доход, увеличить ликвидность или преследует другие цели. В случае если преследуется цель максимизации дохода, задача Управляющей компании - сделать из объекта недвижимости прибыльный бизнес, быстро и выгодно сдать площади, увеличить чистую прибыль и обеспечить собственнику стабильный и длительный доход.
Специфика в управлении коммерческой недвижимостью.

На оптимальное соотношение финансовых потоков влияют более 100 факторов. Вот лишь некоторые из них: функциональное назначение объекта (торговые площади, бизнес-центр, склад, развлекательный комплекс), классность здания, особенности расположения, износ, правовой статус, особенности нормативной базы вплоть до округов нахождения объекта. При выборе Управляющей компании владелец коммерческой недвижимости обращает внимание на присутствие у нее опыта работы на Российском - в частности на Московском рынке недвижимости, гарантирующего знание специалистами специфики технических особенностей и правил эксплуатации, а также требований контролирующих органов; величину портфеля реализованных продуктов/услуг для потенциальных арендаторов; наличие и профессионализм партнеров в области телекоммуникаций.
Телекоммуникационные задачи Управляющей компании:

• Постоянно повышать привлекательность объекта недвижимости с точки зрения телекоммуникаций, обеспечивая потребности арендаторов и внедряя самые передовые технологии и услуги связи.
• Получение дохода от телекоммуникационной инфраструктуры здания и, тем самым, повышение ликвидности объекта для владельцев.
• Контроль платежной дисциплины арендаторов в комплексе - платежи за аренду занимаемого помещения, коммунальные расходы, расходы по аренде, платежи за услуги связи.
• Повышение привлекательности продукта Управляющей компании, как компании с полным циклом управления актива недвижимого имущества.
• Развитие брэнда Управляющей компании через использование новейших методик, принципов, процедур и продуктов управления.

Компания ООО «МАКСТЕЛ» предлагает сотрудничество Управляющим компаниям в сфере недвижимости направленное на достижение следующих целей:

• привлечение инвестиций со стороны компании «МАКСТЕЛ» в телекоммуникационную инфраструктуру;

• уменьшение затрат на взаимодействие структурных подразделений компаний;
• совершенствование контроля за платежеспособностью арендаторов;
• оптимизация бизнес процессов эксплуатации объектов с помощью создания современной распределенной инфраструктуры по удаленному контролю, оповещению и управлению всеми инженерными системами здания;
• формирование новейших совместных продуктов, способствующих привлечь самых требовательных заказчиков.
• увеличение доходности с одного абонента (ARPU).
• правовые инструменты позволяющие избежать претензий со стороны ФАС
• прозрачности бухгалтерских операций за счет постоянного (защищенного) доступа к базе.
• готовая правовая и лицензионная база
• профессиональное знание рынка связи и глобальных поставщиков
• гарантированные лучшие условия по межоператорским договорам взаимодействия (низкая себестоимость услуг)
• оптимальный выбор оборудования связи по критерию цена/качество
•  привлечение к работе только профессиональных технических специалистов, в том числе и посредством аутсорсинга.
• создание пула  поставщиков услуги связи соответствующих  нормам ISO 9001
• эффективные маркетинговые коммуникации с целью увеличения ARPU
• проведение направленных на целевую аудиторию  рекламных кампаний.
• система лояльности клиентов (Акции, Бонусные программы)
• и много другое, направленное на максимальное извлечение прибыли от объекта,  при соблюдении правовых норм. 

В зависимости от специфики объекта, компания ООО «МАКСТЕЛ» может выступить инвестором в создании телекоммуникационной инфраструктуры; управляющей компанией телекоммуникационной и ИТ инфраструктур; обеспечить наличие офиса поддержки/продаж непосредственно на объекте.